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房地產大熱帶動廚電需求行業下半年有望走出低谷

發布時間:2014-6-16 15:31:43 

房地產市場成交量的持續增長將為廚衛電器帶來巨大的消費群體。預計這部分需求在下半年得到完全釋放,廚衛電器的銷售勢頭不斷增強,2013年行業整體趨勢向好并且有望走出景氣低點。

目前我國廚電市場主要以內銷為主,而內銷又由新增需求構成。與其他家用電器相比,廚衛電器具有較強的裝修屬性,新增需求與房地產銷售面積的關系極為緊密。尤其是以油煙機和燃氣灶為主的廚電需求有60%是來自于房地產的成交量。同時,由于商品房有期房和現房之別,商品房在成交后帶動廚電銷量在時間上具有一定的滯后期,因此住宅竣工交付后的6-12個月內是廚電需求釋放的主要時期。

最新房地產數據顯示,今年前二個月全國實現商品房銷售面積同比增長49.5%,其中住宅銷售面積同比增長55.2%。以油煙機為例,根據近半年的房地產成交情況推算,預計今年由房地產拉動的國內油煙機需求在800萬臺左右,約占到去年全年銷量的66%。

往前追溯,去年下半年開始,房地產市場逐漸呈現出回暖態勢,數據顯示,2012年四季度,全國商品房銷售面積同比增長均在30%左右。房地產回暖帶動的廚電市場需求在今年年初開始得到體現,零售市場數據顯示,一月燃氣具(抽油煙機、燃氣灶、消毒柜)合計零售額同比增長超過30%。

從長期來看,新型城鎮化將推動行業穩定增長。截止2012年,中國城鎮化率約為53%,按每年城鎮化率增幅1.3個百分點的提升速度計算,將每年新增2000萬城鎮人口。同時,十二五期間我國將建設3600萬套保障房,其中2011年開始大規模建設開工1000萬套,預計將在2013至2014年逐步交付使用。因此初步估算到2015年,嵌入式燃氣灶和抽油煙機銷售規模均可達到1800萬臺。

農村市場的廚電需求未來存在巨大上升空間。目前,我國農村市場的廚電產品普及率偏低,2011年我國農村居民油煙機保有量為每百戶13臺,遠低于城鎮每百戶80臺的保有量。自2009年實行家電下鄉政策后,農村市場油煙機保有量水平呈現加速增長趨勢。隨著農村居民人均純收入的持續增長,且在國家收入倍增計劃的逐步實施下,農村居民收入水平有望保持自2009年以來的較好的增長態勢。同時,根據消費習慣來看,在家用電器中,彩電、冰箱和洗衣機的保有量已較高,購置需求基本得到滿足,油煙機和燃氣灶的普及有望進一步加快。

目前,我國油煙機存量在2.1億臺。燃氣灶存量在1.8億臺。由于其使用壽命一般在10年左右,因此在未來的廚電市場,更新需求給行業增長也將帶來巨大潛能。

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